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篇名: 台北市七大超優靜巷區段
作者: 向下特大C浪長空	日期: 2011.11.09　　天氣: 　心情:

根據HouseFun盤整近三年「台北市七大超優靜巷區段」發現，復興南路一段(市民大道、
大安路一段)附近的住家巷弄最為搶手，2011年每坪行情正式突破90萬元大關，相較於
2009年房價，每坪彈跳多出33.3萬元，漲幅高達57.9%，相較與台北市均價，每坪更是高
出35.9萬元，卻依然炙手可熱。
對此，HouseFun傳媒中心地產召集人李建興分析，沿著復興南路南北向有捷運文湖線經過
，且於忠孝復興站與捷運板南線交會，交通網絡四通八達；再者，西側擁明星學區師大附
中、往東邊步行到敦南商圈十分鐘可及，鄰近還有安東市場可滿足民生採買需求，鬧中取
靜，頗有大隱於市的味道，例如該區域內素有名人街之稱的「瑞安街」，即為不少藝人隱
身住所，包括蔡依林、吳宗憲、蕭亞軒等都是該地的知名住戶。
信義路二段周邊每坪86.8萬元為秒殺好宅
而同樣位在大安區的靜巷好宅，以信義路二段周邊(永康街、青田街、麗水街及金華街)著
稱，目前房價每坪86.8萬元，相較於三年前的61.2萬元，三年之間漲幅達41.8%，僅次於
復興南路一段。
該區段內有捷運新莊線與信義線交會站的東門站，且距離大安森林公園步行十分鐘內可及
，又有金華國小、新生國小等明星學區推升行情，因此詢問度高，物件流通稀少，相較於
台北市每坪均價，當地行情每坪足足高出31.9萬元。
中山北路巷弄宅每坪57.6萬元接近北市均價
另外，中山北路二、三段巷弄區域行情，2011年每坪房價57.6萬元，接近台北市均價，但
近三年房價漲幅竟有39.8%，後勢強勁，值得關注。
李建興指出，該區商業氛圍濃厚，小商圈多，沿著中山北路林蔭大道的兩側，精品名家林
立，加上佔地寬敞的林森公園，為車水馬龍鬧區中，難得的綠寶石之地，自然成為購屋人
指名要件。
還有名人偏愛的忠孝東路四段巷弄好宅（216巷、延吉街），2011年每坪均價76.7萬元，
近三年漲幅也有32.5％，與台北市的平均漲幅13%來看，足足多出19.5個百分點，增值效
益亦十分驚人。

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