新頭殼newtalk 2011.12.13 謝莉慧/台北報導

立法院院會今(13)日三讀通過「平均地權條例部分條文修正案」、「地政士法部分條文修正案」及「不動產經濟業管理條例部分條文修正案」等地政三法，未來不動產買賣必須按實價登錄，讓房地產交易價格透明化。不過，經朝野協商決議，在相關配套措施尚未完成之前，登錄的不動產價格資訊不得作為課稅依據。

馬英九總統日前在「黃金十年」施政願景中宣示，要建構不動產交易實價登錄，並逐步推動不動產交易實價課稅，讓居住正義得以實現。

在經過冗長的協商之後，朝野決定在地政三法中增訂「以登錄的不動產交易價格資訊，在相關配套措施完全建立並完成立法後，使得為課稅依據」，強調實價登錄不動產資訊將以區段化、去識別化的方式供政府查詢，但在配套措施尚未完成之前，不會以登錄的實價課稅。

參與審查的國民黨籍立委賴士葆表示，這是讓房地產交易資訊透明化、落實「居住正義」的第一步。根據土地三法所通過的法條規定，即要求不動產買方、土地代書和仲介業者必須在所有權登記移轉30天內，向主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊，違者將被處新台幣3萬元以上、15萬元以下的罰鍰。

立法院會並通過附帶決議，行政院應儘速提出整併特種貨物及勞務稅（奢侈稅）及土地增值稅的「不動產交易所得稅法草案」相關配套稅法法案，送交立法院審議。