房仲業者透露，買家是國內投資人，這些年已在東區商圈收購多家店面。去年底簽約買下忠孝東路4段210號凌雲大廈1樓皮爾卡登（Pierre Cardin）店面，近期將完成過戶。

另外，業者指出，忠孝東路4段218號阿波羅大廈1樓三角窗店面，以每月145萬元租給蘋果電腦，每月每坪租金2.25萬元，創區域租金行情新高。

台灣房屋研究中心執行長邱太(火宣)表示，受到東區明曜百貨引進日本服飾UNIQLO及統領百貨引進西班牙潮服ZARA，隔街打擂台的影響，忠孝敦化商圈店面成交價和租金都創新高。

邱太(火宣)表示，最近1年忠孝東路4段店面行情每坪700萬元至1000萬元，連統領百貨商圈巷內茶街每坪成交行情也高達400萬元至500萬元。整體東區商圈店面租金去年漲幅約40%至80%。

不過，邱太(火宣)指出，東區店面投資報酬率已經出現「負投報」現象，以皮爾卡登店面月租26萬元計算，年投報率1.6%，但貸款利率已在2%以上。此時搶進東區店面，主要是寄望未來資產增值。1010118