趕在去年底完成資產重估的台銀、土銀，不動產增值金額分別為110億元和22億元，合庫銀昨日舉行的董事會也特地討論資產重估案。內部估計，辦理重估後，不動產可增值20~30億元。

IFRS準則今年上路後，行庫每年都會固定進行資產重估，合庫內部評估，每年大約有20億元以上的增值利益。

台灣銀行、土地銀行、合作金庫旗下有不少不動產，若按市價重估，增值利益相當驚人。不過，按現行規定，銀行資產重估，不動產須按公告現值入帳，不得採市價認列。

在辦理資產重估前，身為國銀龍頭的台銀，旗下合計自用與閒置的土地、房屋，合計帳列價值接近千億元，土地資產集中在高雄地區的土銀則為426億元，去年底前，這兩家行庫超過四年未做資產重估。

銀行主管表示，在這段期間內，大台北都會區不動產身價水漲船高，都更議題發酵，持續炒熱土地行情，台銀土地增值超過百億元規模、傲視行庫，土銀和合庫也有超過20億元以上的增值收益，有助提升資本適足率。