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篇名: 華固今年業績先蹲後跳
作者: 向下特大C浪長空	日期: 2012.05.15　　天氣: 　心情:

【時報-台北電】營建股王華固建設（2548）將於6月推出台北市松江路總銷65億元的「華
固松疆」。特別的是，華固一方面為因應IFRS將在2013年全面上路，二來看好換屋市場的
需求穩定、並因應景氣波動，新案全部改採邊建邊售。
　　至於今年業績能見度，雖然第1季華固營收衰退7成多，EPS為0.63元，為近4年來單季
最低；但是空窗期可望落在第1季，大幅成長期可望出現在下半年，使得華固今年業績可
望先蹲後跳。
　　華固董事長鍾榮昌表示，為因應景氣變化，華固手中的新案，其推案策略，將全面改
採邊建邊售，伺機在今、明年推出。
　　鍾榮昌表示，另外首度跨足新北市的處女作、總銷45億元的新店華固華城案，以及15
0億元天母東路豪宅、300億元敦化北路小巨蛋都更豪宅、北投奇岩25億元新案等，也都改
採邊建邊售；至於總銷130億元的內湖「V Park」，則傾向先建後售。
　　華固財務副總經理劉若梅表示，首推的「華固松疆」，規劃每戶100到110坪，主要是
考量松江南京商圈向來是台北市最早發展的金融中心，潛在換屋客源多，因此附近新案也
衝出亮眼的成績。華固希望7、8月正式動工興建，預售一部分、其餘等2014年完工後再依
IFRS一次認列，毋需衝刺本案認列到2012年的業績。
　　「華固松疆」將是華固自2010年5月推出新竹「華固天湖」以來，最近2年間，首度推
出的新案，頗受矚目。
　　法人估計，華固迄今已創下連續5年賺到1個股本的紀錄。至於2012年，全年再衝刺連
續6年賺進1個股本的關鍵，則要看內湖華固「V Park」的3棟廠辦大樓的賣座成績，總銷1
30億元，將是重頭戲。
　　劉若梅表示，「V Park」預計第3季可望完工，共有3棟大樓，依每坪65萬元計，總銷
為130億元。目前，已有幾組法人洽購。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)

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