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篇名: 實價登錄代書：未聞漲價
作者: 向下特大C浪長空	日期: 2012.08.02　　天氣: 　心情:

實價登錄代書：未聞漲價

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中央社 –

（中央社記者韋樞台北2日電）房屋買賣移轉實價登錄1日起實施，傳由於勞務增加引發代書費漲價風，信義房屋代書林以德表示，登錄前的查證工作已由房仲完成，因此未聞漲價消息。
房屋買賣移轉實價登錄8月1日起實施，申報責任大都落在地政士(代書)，或是房屋交易的買方身上。
由於勞務增加，先前市場曾傳出代書費用可能上漲的消息，內政部認為，地政士受託辦理買賣所有權移轉登記案件確會增加勞務，但因內政部已大幅簡化申報作業程序，部分基本資料可由申報系統自動帶出，且可用網路方式申報，所增勞務非常有限。
內政部強調，為利地政士更加熟悉實價申報登錄制度，已對地政士舉辦教育訓練，業者不宜藉此機會哄抬服務費用，引發民眾負面印象。
信義房屋代書專案經理林以德表示，現代房屋買賣大都經由仲介管道，大型仲介商都附有代書部門專責處理房屋過戶、申報等作業，而實價登錄確實有一些作業程序需要進一步與客戶核對，以免申報有誤而受罰。
林以德舉例，代書不見得對每一起房屋買賣個案特性都清楚，多了實價登錄手續後，有必要赴現場查核，例如停車位有幾個、有無屋頂加蓋、有無管理委員會等情形都要詳查。
他說，好在有許多查核工作在當初房仲人員接案時就已經完成並建立電腦檔，而房仲業的代書可以靠電腦資料轉檔省時省力，因此未聞調高代書費用一事。
他表示，若是未透過房仲的買賣雙方自行洽代書辦理，可以先上各縣市代書公會查詢代書的合法資格，以及相關費用參考標準。一般代書多以土地和房屋權狀的張數來計價，一件交易代書費約新台幣 1萬多元到 2萬元間，若情況複雜再另計價。1010802

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