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篇名: 2009/09/17的日記
作者: 向下特大C浪長空	日期: 2009.09.17　　天氣: 　心情:

鄉林(5531)「士林官邸」案今日公開，每坪開價300萬元，
僅有21個單位，總銷金額將高達150億元。鄉林董事長賴正鎰表示，「士林官邸」案目前
已出售11個單位，其中4成是國際買家，另外4成為大陸台商，2成為台灣企業主。

　鄉林在民國95年間以總價15.5億元的價位，買下士林官邸區域內1138坪土地，換算每坪
土地價格約136萬元左右。鄉林當初購買此筆土地時，為整合游世一等人所持有的14坪土
地，被迫以每坪1000萬元左右的價格向游等人買進土地，當時市場都認為鄉林買貴了。
鄉林的「士林官邸」案土地屬「商三特」，法定容積為225%，且建物有高度限制，搶下
該土地後，鄉林一直想將該土地由商變住，開發成豪宅，但因故遲遲無法通過變更，使得
鄉林推案計畫一再延遲。直到去年下半年，鄉林才放棄商變住的計畫，並於去年12月中旬
獲都審過關，確定改回商辦產品規劃。「士林官邸」案今日公開，每坪開價300萬元，僅
有21個單位，總銷金額將高達150億元。

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