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篇名: 第一殯儀館
作者: 向下特大C浪長空	日期: 2012.08.17　　天氣: 　心情:

8月17日進入農曆七月，不少人買房、入厝等喜事通常能避則避，但這?的買房觀念，似
乎漸開始扭轉，除日前業者統計，今年鬼月推案爆出5年來大量外，根據好房網整理台北
市臨墓地、殯儀館的周邊住宅行情發現，這些地區平均房價，約低於整體行政區房價水準
，相較整體行政區價差比達到8%-48%之間，當中南港靠近公墓的區段房價，相較整體房價
一坪差了26萬。
好房網協理鄭惠文表示，由於靠近墓地、殯儀館或是殯葬業附近的住宅房價長期波動不大
，房價也較附近區段環境便宜，以南港研究院路三段來說，由於鄰近軍人公墓，且周邊生
活機能稍嫌薄弱，致使路段房價每坪僅28.1 萬，與南港區平均房價54.3萬，兩者價差竟
高達48.2%，不僅為台北市少見的2字頭行情，更是北市路段與行政區，房價價差幅度最大
的區段。
位在大安區辛亥路三段的「第二殯儀館」，路段房價每坪只有45萬，和整體大安區平均每
坪83.9萬相較之下，價差竟然可達46.4%，鄭惠文表示，由於辛亥路三段周邊店家稀少，
欠缺生活機能，加上周圍山坡可見墓地，使得該區域房市表現始終低調，不過，也有年輕
族群絲毫不忌諱，採取「逆向操作」撿便宜進場。
同樣位在民權東路二段與建國北路口的「第一殯儀館」，路段房價每坪54.7萬，與中山區
的平均房價59.5萬，落差雖然只有8.1個百分點，不過由於周邊商辦大樓林立，殯儀館一
旦順利完成遷移，周邊的殯葬店家也會跟著遷出，再加上捷運蘆洲線行天宮站的通車利多
，業者認為，房價補漲可期。
至於文山區辛亥路四段，與市中心精華的大安區，僅一個隧道口之遙，但因周邊有墓地及
軍營，目前房價每坪僅37.3萬，與行政區行情水準有11%的落差，更遠低於大安區高達80
萬以上的平均行情。
鄭惠文補充，雖然殯葬概念宅，傳統購屋禁忌較多，較不受市場青賴，但隨著社會演變，
禁忌已逐漸淡化，加上這類概念宅周邊房價普遍落在行政區水準之下，只要敢住的人就能
賺到房價，對於有購屋預算限制，又想住進好地段的民眾來說，仍不失為一個購屋的另類
選項。

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