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篇名: 每坪609.28萬
作者: 向下特大C浪長空	日期: 2012.08.19　　天氣: 　心情:

北市不動產重量級標案下周登場名人房產法拍輪番上

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作者：鉅亨網記者葉家瑋台北 | 鉅亨網 –

下周房地產市場有多起商用不動產將進行標售，周一元大金控的3筆不動產首開先鋒，周四有三商美邦宏遠大樓、太子敦南大樓的標售，另外，前東帝士集團負責人陳由豪名下近3萬坪內湖土地，及力霸集團創辦人王又曾妻子王金世英，在忠孝東路4段的不動產，將分別在周四和周五進行法拍。
周一標售的元大金3筆不動產中，以建北大樓最受關注，底價以土地單價計算為每坪609.28萬元，底價23億元，屋齡近27年，由於即將屆滿法定都更年限30年規定，因此頗具都市更新效益，加上全棟現況滿租帶收益，市場預期標售行情可期。
周四三商美邦人壽標售的三商宏遠大樓，底價為58.8億元；進行二拍的太子敦南大樓，底價高達114億元，但市場評估底價還是過高，流標機會頗大。
至於陳由豪名下近3萬坪土地，拆算每坪土地底價約僅1.32萬元，與今年的公告現值每坪1.32萬元相同，房仲業者認為，法拍土地因屬保護區林地，不得做為商業或住宅開發，可能因此降低投資民眾興趣。
而力霸集團創辦人王又曾妻子王金世英，在忠孝東路4段的不動產，周五進行法拍，底價4750萬元，每坪底價約96.58萬元，由於位在忠孝東路精華地段，儘管樓層是在3樓，市場預期還是能吸引投資人目光。

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