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篇名: 公告地價的2.5倍
作者: 向下特大C浪長空	日期: 2012.08.30　　天氣: 　心情:

〈獨家〉盯上「畸零地」！　黑衣仲介關門談條件

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〈獨家〉盯上「畸零地」！　黑衣仲介關門談 …

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〈獨家〉盯上「畸零地」！　黑衣仲介關門談 …

土地開發真的黑影幢幢嗎？有建商準備收購土地，但卻碰到畸零地地主漫天喊價，讓建案無法繼續，風聲傳出，就有疑似背景特殊的仲介，找上建商「喬事情」，聲稱能讓對方願意出售畸零地；不過建商認為，「黑衣仲介」手法難以掌控，為了避免觸法，還是最後婉拒，一般而言，像是這種仲介，通常先說服地主低價賣出，簽下委託書，在高價賣給建商賺取暴利。

其實，台北市建管處現在就有「畸零地調處委員會」，能接受建商陳情，一旦介入仲裁，就會以公告地價收購，畸零地主為了避免利益大幅度縮水，通常會停止漫天喊價。招待所門口監視器，一大票人慢慢走進去，來者不善，他們是黑衣仲介找來現場助陣的人馬，包廂裡面殺氣騰騰，黑衣人站著、坐著，一排人在看對面，淺色襯衫的是一名陳姓建商和他的員工，表情尷尬，這樣算是談事情嗎？

中間沙發坐著的，就是把建商約出來的黑衣仲介，平頭、刺青，主動要求出面幫建商處理疑難雜症。建商：「他們一直說，他們要負責來幫忙講畸零地的部分，實際金額也講得很籠統，感覺上金額應該是相當大吧。」

原來建商準備土地開發，在收購土地上，碰到邊邊角角有畸零地，22坪、2名地主，開價6億，但黑衣仲介卻向建商宣稱，只要3億就可以完成，用什麼方法不用過問。

建商：「公司原則上，還是以正常管道在進行啦，基本上是不會跟他們做接洽啦。」

台北市議員李新：「你不要再去拜託他，求他了，直接到市政府，我們建管處申請。」

不用拜託黑衣仲介，走進台北市政府，上到建管處建照科，有畸零地調處委員會，私下調解2次不成之後，陳情到委員會，公開調解2次，再送大會審核，畸零地主就不可能漫天喊價，最高只有公告地價的2.5倍。

以建商碰到的狀況，原本畸零地主22坪開價6億，如果透過市府協商平台，最後只能賣1億1千萬，畸零地主不用玩，也不會有黑衣仲介的出現，市府幫建商處理得好好的，但關於黑衣仲介，警方認為，只要建商報案，一定會妥善處理，不會縱容。

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