資產增值新話題

另一個投資新亮點是回到資產增值的角度，這一周漲幅最大的個股，是大家最不注意的大洋塑膠，最近股價從一九．八五元大漲到二八．八元，大漲的原因是中和廠土地變更獲准，將加速開發。大洋的中和廠有一萬六千坪，民國五十五年取得，原始成本只有一一四四．七萬元，雖然大洋本業不賺錢，但這塊土地將給大洋極大想像空間。

最近黑松宣布將出售微風廣場旁停車場一三四五坪土地，底價是五七．八八億，黑松已是老牌資產股，過去股價都在十幾元，○八年海嘯一度跌到八．三元，如今在資產題材發酵之下，像原先中石化主力盧燕賢把重心轉到黑松，也讓黑松穩穩站在三九元以上，股價形成了一個長多格局。

資產題材股惦惦漲一段

一直以來看空台灣房地產的國泰人壽被迫進場買地，這是不是房地產的另一個轉機點仍有待觀察，除了壽險大戶買地外，最近南山人壽在台中買地，興富發也南下砸下五七億，以每坪二三○萬買下高雄美術館第一排土地，讓高雄房地產又吹起一陣春風。

從壽險公司及房地產公司獵地的迫切壓力來看，很多擁地自重的台灣資產股，其實更加炙手可熱，除了大洋、泰豐、廣豐股價上漲，很多資產有開發價值的資產股，籌碼都出現極度沈澱狀態，像是南洋染整最近底部有出量，南染上半年淨利六一四二萬元，ＥＰＳ○．六八元，算是獲利不錯的公司；比較值得注意的是，南染三重大有街有四九○○坪土地，目前房地產發展火熱的蘆竹有一．七二萬坪土地，對照九億股本，南染的價值自然欲小不易。

最近紡纖的強盛、鋼鐵的勤美、機電股三洋，股價緩步上漲都有資產的影子，甚至貼底已久的中視，這是蔡衍明入主的公司，一方面電視是有價值的產業，眾家財團兵家必爭，即便有錢也買不到；另外，中視南港廠有四五七七坪土地，有耐心的人，可以等待中視未來開發的價值。

目前台股量縮，若外資縮手，不再大買，那麼台股空間將十分有限，此時只有籌碼集中的借殼股，以及資產潛力雄厚，籌碼都在大股東手上的資產股有較大發揮的空間。