租賃契約經公證直接強制執行-向下特大C浪長空│愛情公寓交友網站與聊天室

還沒登入愛情公寓嗎？還沒加入愛情公寓嗎？馬上進入公寓和 10,556,922 個住戶交朋友～

紅包抽抽樂！小資變土豪！

素人也能成為明日之星！

移除此區廣告請加入VIP

檔案狀態:

住戶編號:2060948

向下特大C浪長空的日記本

快速選單

六福皇宮對面祖產型不動產《前一篇

後一篇》三大法人同步買超190.04億

回應

給他日記貼紙

給他愛的鼓勵

檢舉

篇名: 租賃契約經公證直接強制執行
作者: 向下特大C浪長空	日期: 2012.09.14　　天氣: 　心情:

契約公證北市公營住宅有保障

-字
+字

中央社 –

（中央社記者王朝鈺台北14日電）台北市公營住宅正夯，但在申租時務必確實了解租賃契約，例如首簽3年、解約後2年內不能申租和續約時租金會調漲10%。
台北市長郝龍斌今天宣布捷運萬隆站公營住宅共41戶，9月20日（週四）起受理申請，租金約市場價7折，最低新台幣8500元。
台北市公營住宅因有著租金相對較低、交通便利等優勢，獲市民回響搶申租。
首波的「大龍峒公營住宅」共釋出110戶，現已全數滿租；而「行天宮站暨敦煌公營住宅」的30戶也在日前截止收件，共收到323人申請，中籤率只有9.29%。外界預料，在今天公布的第3波「萬隆站公營住宅」也將引起一波熱潮。
台北市都市發展局科長簡瑟芳表示，以萬隆站公營住宅為例，承租的市民首次簽約須簽3年，期滿後擁有優先續約2年的權利。但市府為了增加公營住宅的輪替率，承租戶在續約2年間，租金會調漲10%。
和多數租屋較為不同的是，市府會辦理租賃契約公證。簡瑟芳說，房客如果租屋不滿1年，2個月的押金在扣除一半的公證費用後，剩餘押金都可以拿回；如果滿一年解約，押金則可以全數領回。
她說，承租戶一旦解約後，從解約日起算，兩年內不能再申請台北市所有的公營住宅。
法界人士指出，租賃契約經公證後，對於契約內容，例如房東退回押金，或是房客歸還房屋等事項，可以不經訴訟，直接請求法院強制執行。如此，不僅能讓租賃雙方得到保障，也能減少不必要的訴訟程序。
一旦有機會承租公營住宅，民眾免不了要布置新居，HOLA特力和樂布置諮詢師蔡易蓁建議承租戶，可購買能自行組裝的各種層櫃、掛畫、地毯、抱枕、沙發便利套等，用家飾品與小型的DIY家具布置屬於自己的窩。
易利迪科公關發言人陳晏緹則建議民眾可使用系統家具營造整體感。她說，系統家具有施工快速、客製化服務優點，且能打造可帶走的訂製家具，一旦退租後，可以輕易的拆卸家具。1010914

標籤:

瀏覽次數:24 人氣指數:224 累積鼓勵:10

切換閱讀模式

回應

給他日記貼紙

給他愛的鼓勵

檢舉

給本文愛的鼓勵：