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篇名: 家電3雄土地資產熱
作者: 向下特大C浪長空	日期: 2012.09.18　　天氣: 　心情:

抗通膨家電3雄土地資產熱

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作者：記者沈美幸╱台北報導 | 中時電子報 –

工商時報【記者沈美幸╱台北報導】
新台幣兌美元匯率因熱錢湧入而升值，擁有豐厚土地資產的大同（2371）、東元（1504）、三洋電（1614）等老牌家電大廠股價近日強勢。其中又以大同漲勢最強，該公司目前規畫板橋舊廠近2.8萬坪土地，分3階段開發，最快今年底、最慢明年首季，推出綠建築住宅建案。
大同全省土地資產超過40萬坪，堪稱是國內企業界土地資產王。大同集團主管透露，大同板橋舊廠近2.8萬坪土地，去年6月已獲內政部都市更新計畫委員會通過土地變更案，新北市政府還在進行環境影響評估，一切還在進行中，目前規畫今年底，最慢明年第1季會推出綠建築住宅大樓，第1期占地5千坪；據市場預估，光是大同板橋廠土地開發利益超過百億元。
大同主管指出，台北市復興北路4、5百坪土地，目前也正進行中，一定會進行開發，開發模式以替公司利益最大化為原則，但現階段傾向開發為住宅。中和兩筆土地，台北市中山北路三段占地1.3萬坪以上土地的總公司，早晚都會進行開發。至於大同前進大陸房地產市場卡位布局，今年農曆年後，透過孫公司尚志資產國際香港控股公司，取得江蘇省宿遷市10.5萬平方米土地，預計分三階段開發符合當地市場環境需求的高級住宅，預計2013年正式啟動。
相較之下，東元及三洋電兩家電大廠舊廠都在新北市且位於捷運新莊線上，但目前還在紙上談兵階段。東元新莊舊廠占地11,272坪，位於捷運新莊線頭前庄站與捷運環狀線交會處，東元主管表示，東元希望以造鎮方式進行開發，東元初步獲得新北市政府首肯，未來會單獨將工業用地變更地目，擬開發為工商綜合區。
三洋電泰山廠位於捷運新莊線上，工廠前門位於新莊捷運線丹鳳站出口，預計今年底通車；後門緊鄰機場捷運線明年通車。三洋電主管表示，泰山廠占地2.3萬坪，另一塊2,300坪土地位於二省道上。三洋電泰山廠早在台北縣政府時代就表態會參加公辦都更，但升格後，新北市政府迄今並無公辦都更計畫，三洋電主管透露，三洋電傾向自行委請專業建築設計團隊規畫開發，基於雙捷運效益及人潮等因素，傾向開發為住商綜合區效益最大。

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