（中央社記者馮昭台北21日電）房仲業今天公布台北市12行政區10年內「輕齡屋」與逾10年「中古屋」房價比較，信義區和士林區價差都逾50%，大安區價差僅4% 。

財政部20日公布的「青年安心成家購屋優惠貸款」執行成效分析報告顯示，首購族偏愛屋齡較低的房子，優惠房貸擔保品近半屋齡在10年以下。

若在台北市購屋，在不同行政區買輕齡屋，要付出的價差大不同。好房網分析台北市輕齡屋和屋齡10年以上中古屋的房價，價差介於4%至54%。

好房網分析，信義區因知名豪宅多，拉升輕齡屋行情，均價每坪高達新台幣99.7萬元；10年以上的中古屋每坪64.7萬元，單坪價差35萬元，比率達54%，為台北市各區之冠。

價差次大為士林區，輕齡屋均價每坪70.6萬元，不過士林區房價呈M型，舊市區南士林及社子一帶多為老舊建築，士林區10年以上中古屋均價46.8萬元，每坪相差23.8萬元，價差51%。

但是挑便宜中古屋的購屋策略在大安區行不通，兩者價差僅4%。好房網指出，大安區稍具屋齡的中古屋多座落精華地段，保值性佳，加上都市完整土地難尋，輕齡屋及新建案大多距離市中心稍遠，使得中古屋易漲難跌，均價每坪88.5萬元。1010921