國泰蔡家最近幾次出手，讓市場為之譁然，趨勢非常明顯，資金潮已流向商用不動產市場。

本月20日，華固以91億元賣出手中內湖3棟商辦大樓，神秘買家過幾天後揭曉，是蔡鎮宇的寶豐隆買的；25日國泰金控決定標下桃園高鐵站的50年地上權，預計斥資200億元興建大型商場及飯店；今天太子敦南大樓將要三拍，如果沒有其他買家搶標，應還是會由國泰金控拿下。

一向是市場指標性的國泰集團，近來的動作讓市場更加確認，商辦市場會是下一波大漲的標的，原因無他，以兩岸當前如此熱絡的經貿互動，中國要對台灣經濟統戰，數千家國企都來台設分支，你大台北地區的辦公室就人滿為患了，以目前態勢來看，中國確實也會如此做，在這種預期心理推波助瀾下，商辦市場才會熱呼呼。

另一個促使資金流往商辦的原因，係住宅價格已炒到頂，幾乎已脫離台灣當前的經濟基本面，相對住宅高不可攀的價位，商辦每坪40、50萬元的價位，就平民得多了。

商辦單價雖低，但面積較大，總價而言還是比住宅高，一般民眾很難切入這個市場，但若要捉住這趨勢賺點機會財，在台股買進營建股，或本身有廠房改建商辦的個股，也是一個變通的方法，擺久了一定會反應這個利多。 （金貝貝）