由黑松企業釋出「微風廣場」旁的停車場土地今天（28號）開標，結果由「潤泰創新國際」以將近82億元得標，換算每坪土地單價約609.6 萬元，溢價率約41.65%，不只單價創下「第三種住宅區」土地最高價，同時總價也成為住宅區土地標售總金額最高價。負責標售的「戴德梁行」表示，這次交易結果相當圓滿，預計能有效提振市場信心，未來開發量體也具有相當經濟規模。房仲業者則在綜合考量這塊土地的機能與區位後，預估未來將推出豪宅規格產品。（何庭歡報導）

戴德梁行指出，微風廣場旁這十筆土地面積約1345坪，建蔽率45%、容積率225%，標售底價為57億8888萬元，最後由「潤泰創新」以新台幣81.9999億元得標。戴德梁行說明，這塊地是近期唯一的完整街廓大面積住宅區土地，同時又是「所有權移轉」而非「設定地上權」，並能依據「都市計畫容積移轉實施辦法」移入容積，所以深獲各類型投資人青睞，推廣期間的領標高達四十多組。

而本次由「潤泰創新」標得，戴德梁行認為，交易結果將有效提振市場信心，注入活力新血與經濟動能，未來不只可以提供優質適量的產品，有效滿足精華地段居住需求，更及時供應相關行業工作機會，活絡目前低迷嚴峻的經濟情勢，開標結果可說是「多方皆贏」局面。

房仲業者、住商不動產企研室主任徐佳馨則認為，本案換算容積單價高達270.9萬，土地位置又在復興、敦南商圈，生活機能相當完善，有機會能再創高價。不過，徐佳馨也提到，這塊地雖然地塊方正，但鄰近高架橋有點「美中不足」，如果以取得價格來看，未來勢必得靠容積移轉降低成本，並且應該會推出豪宅規格產品，徐佳馨說：『一方面來說的話，就是他的品牌歷史比較強，那二方面來說的話，就是因為豪宅的一個單價可以拉得比較高，所以事實上是可以cover掉這塊土地的一個高成本。』