交通部高鐵局24日標售高鐵桃園車站特定區4筆住宅區土地，共吸引34封標單搶標，其中以第3標及第4標位於老街溪南側的青芝段74及78地號土地最為搶手，土地標脫單價每坪達68～69萬元，溢價率為53～55%，得標人分別為竹風建設及謝姓自然人，第1標及第2標土地也順利標脫，平均單價為46及53萬元，4筆土地標脫價格都高於去年住宅區土地最高價39萬元的紀錄。

全球資產管理公司專案經理王維宏表示，從高鐵局歷年土地標售紀錄來看，在民國98年之前，桃園站住宅區土地標脫價格普遍在10～16萬元，99年時地價開始起漲，來到每坪23萬元，去年更成長到34.6萬元，今年則有爆發性成長，來到均價每坪53.7萬元，土地價格4年成長兩倍以上，尤其明年桃園軍用機場將逐步解除航高限制，讓高鐵特定區的發展前景看俏，不過明年桃園地區推案量上看千億元，市場人士也擔心桃園是否有如此的胃納量。

王維宏指出，高鐵站區的開發符合目前大眾運輸導向模式（TOD, Transit Oriented Development）的土地開發潮流，由於區內機場捷運設有3個站點（A17、A18、A19站），加上桃園航空城計畫、五楊高架道路通車的加持，大幅縮短從桃園通勤台北的時間成本，也提高購屋者移居桃園的意願。

另外，高鐵總搭乘人次突破2億，今年1～10月高鐵各站搭乘人數，則以桃園、新竹、台中3站運量成長最明顯，也帶動這些站區的土地開發速度加快，像是國泰人壽、冠德、特力家居近期都標下了高鐵站區的商業土地進行開發，也充實了高鐵特定區的生活機能。

王維宏還指出，明年除了高鐵站區的土地標售仍將一枝獨秀外，高鐵局及苗栗縣政府都將在上半年推出新竹站、台中站、及新增的苗栗站的土地招商案，其中，高鐵局推出的新竹站、台中站商業土地面積各約2公頃，而苗栗縣政府針對已開工的高鐵苗栗站，也推出50年地上權的產專區招商案，基地面積10.02公頃，總投資金額達百億元，預估明年第1季正式公告招商，預估將再度吸引大型機構法人的投資興趣。