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向下特大C浪長空的日記本

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篇名: 優先承購權
作者: 向下特大C浪長空	日期: 2011.03.12　　天氣: 　心情:

出手精準的房產名人「劉媽媽」劉月釵，斥資收購台北市東區SOGO百貨附近的復興南路菜市場，竟然敗陣，輸給一對菜販夫妻！

菜販有優先承購權

因買帝寶豪宅法拍屋而聞名的劉媽媽，96年開價1億7百萬元要買下這90坪大的菜市場，32家攤商，已有30人和她簽約，但菜販高金伯拒簽，並向台北地院訴請行使「優先承購權」而獲勝訴，除非高金伯不買，劉媽媽才可以買，高金伯說，錢，他準備好了，菜市場不會被劉媽媽買走。

58歲的菜販高金伯，如何能有上億資金買市場？他說，打拚了40年，可以的；高金伯家住台北市文山區老泉裡，以種竹筍、賣竹筍白手起家，18歲開始賣菜，「年輕時，一天睡3小時」，一天從早到晚，趕賣3場菜。

菜販夫婦要繼續賣菜

高氏夫婦，目前仍分別在復興南路市場、信義市場賣菜，育有3名子女，孫子也出生了，高太太說「攤位是我們的，不要欺負我們，我們會繼續賣菜」。

這處傳統市場位於復興南路一段，成立於73年，是大樓的一樓，攤商從已拆遷的忠孝市場搬入，鄰近SOGO及微風百貨，共約90坪，當時40個攤位由37人共有，高金伯夫婦有5個攤位。

房仲業者指出，這市場市值約1億5千萬元，高太太說，市場成立時，每個攤位55萬元，目前有人開價250萬至300萬元，劉媽媽透過仲介來買攤位，她與丈夫不滿意條件，拒絕簽名，從此展開訴訟。

與多數攤商不同調

與劉媽媽簽約的30位攤商主張，依土地法規定，共有土地者，只要3分之2屋主同意賣出，即應少數服從多數；高金伯於是控告劉媽媽，訴請「確認買賣關係不存在」，但劉媽媽勝訴確定，高氏夫婦仍不服，再訴請行使「優先承購權」，台北地院判他有優先承購權，可優先以同樣價格即1億7百萬買下菜市場。

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