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篇名: 地政三法住宅法
作者: 向下特大C浪長空	日期: 2011.08.25　　天氣: 　心情:

內政部部長江宜樺今(25)日再度抱病出席行政院會後記者會，並於會中針對外界關注的地
政三法、土地徵收條例部份一一說明，並指出朝野對於「不動產交易實價登錄」已有共識
，因此他認為，法案最快可於9月院會會期中下旬左右通過。財政部部長李述德並針對實
價課稅部份，補充施行成效與未來實價登錄後、實價課稅的具體做法。
面對外界質疑由於立法院下會期重點為總預算審查，是否排擠土地徵收條例與地政三法的
審議時間？江宜樺回應，《不動產經紀業管理條例》已在上會期送立院審議，《土徵條例
》法案今天院會通過並送立法院，於9月會期審議，另地政三法與《住宅法》，目前地政
三法中二法仍在行政院審議，最快在立院下會期前完成審議，並送進立法院。
他並強調，針對「不動產交易實價登錄」政策目前朝野已經有共識了，當前並將地政三法
與住宅法列為優先審議案，預期沒有意外最快9月中下旬通過，並施行。
江宜樺並解釋三法需同步並行的必要，他說，「目前不動產交易市場資料部份，房仲業者
掌握6成，地政士掌握約2成多，雙方自行簽約的占1成多，因此，三部法案需同步修正，
民眾將可更全面掌握實際交易價格」。
規定交易完成30天內需完成實價登錄逾期罰款
他並補充當局實價登錄原則，「實價登錄為交易完成30天內需完成，若不登錄，主管機關
將逐筆課徵逾萬元罰款」。施行部份，他說，將採逐筆詳實登錄幾段幾號幾樓、屋齡、每
坪建材與總坪數，並放入內政部ehouse不動產交易服務網，屆時採取「小區段」公告半年
或一年間交易，如忠孝東路一段1-50號所有交易價格，但不會透露交易人明細。
搭配奢侈稅繼續施行共同建全房市平抑房價
財政部部長李述德並認為，透過實價登錄建立，有利於交易資訊透明化，避免房地產市場
出現價格哄抬，且立法通過後，有助於財政部針對投機、非自用或特殊交意如豪宅的課稅
成效，並可搭配奢侈稅的繼續施行，共同建全房市，平抑房價，遏止投機炒作與哄抬價格
的情況。
據了解，江宜樺近期因「用眼過度」導致視網膜剝離，已有多日未公開露面，昨日以特殊
墨鏡造型出席記者會引發媒體關注，今日並再度以此造型出席記者會，也引發媒體對其身
體健康以及近期法案是否能如期推動的多方關心。

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