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篇名: 上億黃金店面
作者: 深情男子海角七號	日期: 2007.09.07　　天氣: 　心情:

上億黃金店面　公館商圈一坪要價638萬元
更新日期:2007/09/05 17:09 記者:記者黃斐瑜／台北報導

全台灣最貴的店面在哪裡您知道嗎？羅斯福路四段一間18坪的店面月租金38萬元，等於一坪要2萬元以上，而且成交金額高達1.15億元，等於一坪售價就要638萬元。
台灣的天價店王就在台北市的羅斯福路上，售價1.15億元，一坪就要638萬元，但因為平均每秒鐘就有5人經過，即使一坪就要2.1萬元的月租，店家還是搶著要，因為5分鐘下來，經過的人數就高達1500人。
店家表示，上下班、放學都會出現人潮，畢竟屬於公館商圈，大家逛街會想來這裡，所以租金雖貴也有它一定的價值在。
公館商圈寸土寸金，尤其以羅斯福路及汀州路之間、水源市場附近的店面人潮最多，店租也最高，在捷運公館站未完成前，一間一樓的店面房租喊到每月40萬元，有商機就有利潤，還有有人搶著承租。
這種動輒月租40萬元的店面，除了店內空間之外，房客也可以將騎樓兩根柱子再分租出去，每月約1至2萬元，若房子緊臨巷弄，牆壁也可以分租，甚至二租、三租，有錢大家賺，房客也可減輕租金的壓力。
雖然人潮帶來商機，但畢竟租金真的太貴，所以到處可見小小空間擠進2、3個店家，大家可以分攤房租，其實台北市的黃金店面還真的不少，像是忠孝東路四段、光復南路等地，都是搶手的黃金商圈。
房仲業者黃淑苓指出，台北縣市還有好幾條捷運陸陸續續要通車，到時候通車族可能會高達200萬人次以上，這代表所有的人都在捷運站的出口進出，所以我想捷運站附近店面的租金還有房價一定還會再節節高升。
捷運附近的黃金店面帶來人潮跟買氣，也難怪租金年年調漲，店家還是絕得很值得。

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